경기도 하남시 아파트 모습. 사진/뉴시스
각종 개발호재가 풍부해 청약시장에서 인기가 높은 평택시가 올해 경기도 내에서 가장 많은 분양권 거래가 발생한 것으로 조사됐다.
10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 분양·입주권 실거래 내역을 분석한 결과 올해 1~11월까지 경기도 아파트 분양권 거래건수는 총 7041건이다.
시군구별로 보면 평택시가 786건으로 가장 많았으며 화성시가 781건으로 그 뒤를 이었다. 양평군 717건, 광주시 488건, 여주시 445건 등의 순으로 거래가 많았다.
이들 지역이 도시개발사업, 택지지구, 신도시 조성 등과 교통호재를 바탕으로 서울 접근성이 크게 개선돼 전세수요자들의 관심을 받았다는 분석이다.
실제로 분양권 거래가 가장 많았던 평택시는 각종 도시개발사업과 고덕국제신도시 조성 등 SRT 개통으로 주목받은 지역이다. 또 최근 국가철도망 구축계획에 따라 평택~부발 단선전철 개발사업이 포함되고 수원발 KTX 직결사업 등 교통호재가 잇따르며 부동산 시장도 상승세를 보이고 있다.
거래가 활발해지면서 분양권에 프리미엄도 높게 형성되고 있다. 지난 10월 평택지제역 인근에 자리한 '지제역 더샵 센트럴시티' 전용면적 84㎡ 분양권은 8억2190만원으로 최초 분양가보다 약 4억원 정도 프리미엄이 형성됐다.
화성시도 통탄2신도시 등의 입주에 따른 인구 증가 효과로 인해 자연스럽게 분양권 거래량이 증가한 것으로 풀이된다.
양평군과 광주시, 여주시는 KTX·경의중앙선, 경강선 개통 등으로 서울 출퇴근이 가능해진 지역이다. 여기에 일부 지역은 비규제지역으로 시중의 부동자금이 유입되고 있다.
김현진 기자 khj@etomato.com