‘e편한세상 고천 파크루체’ 조감도. 이미지/DL이앤씨
[뉴스토마토 김응열 기자] DL이앤씨는 내달 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 A-2블록에 신혼희망타운 아파트 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급한다고 26일 밝혔다.
단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모다. 전용면적별로는 △56㎡ 462가구, △59㎡ 408가구다. 이중 신혼희망타운은 580가구 공급된다.
신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 적어 30~40대 신혼부부 사이에 높은 관심을 받고 있다. 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이 집 등)가 설치되는 등 아이 키우기 좋은 환경이 특장점이다.
청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 1세대당 1주택 지원이 가능하다.
청약은 총 2단계에 걸쳐 이뤄진다. 1단계 우선 공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다. 2단계 잔여 공급은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급한다.
현재 투기과열지구에서는 주택담보대출비율(LTV)이 40%가 적용되는 반면, 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 또 신혼희망타운의 경우 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼, 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다.
e편한세상 고천 파크루체는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m내에 조성된다. 노선이 개통되면 지하철 4호선과 월곶판교선(예정), 인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장만에 이동할 수 있다. 도로 교통망도 양호하다. 단지 인근 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이하다.
e편한세상 고천 파크루체는 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운에 걸맞는 신혼부부 맞춤형 상품을 선보인다. e편한세상의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’가 적용되는데, 다양한 입주민의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.
아울러 전 세대가 일조 및 채광에 최적화된 남향 위주로 배치된다. 전용면적 59㎡A타입(일부 세대)의 경우 4베이 맞통풍 구조로 설계됐고 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리가 적용된다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 도입된다.
단지 외관은 커튼월 룩이 적용돼 디자인과 실용성을 동시에 만족시켰다. 커튼월 룩은 최근 서울 강남 등의 재개발·재건축 단지에서 적용되는 외관 디자인이다.
또 최고층에는 스카이 커뮤니티가 조성된다. 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들이 들어선다. 이밖에 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 조성된다.
단지 뒤편에 위치한 오봉산과 연결되는 자락숲 공간도 마련되며, 자연을 품은 친환경 조경 설계로 꾸며진다. 벚꽃나무가 식재되는 시그니처 가든, 산책로를 품은 그린 에비뉴, 가족과 여유로운 일상을 누리는 패밀리 가든 등이 조성된다.
e편한세상 고천 파크루체는 의왕시 중심 입지에 위치한다. 단지 바로 옆에 의왕시청이 있고, 반경 1km 내에 의왕 경찰서, 의왕 소방서 등이 자리한다. 이마트 등 편의시설과 시티병원, 다사랑중앙병원 등 의료기관 이용도 가능하다.
지구 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등 반경 1km 내에 초·중·고 인프라가 위치하다. 아울러 의왕시중앙도서관, 의왕시청소년수련관 등을 도보로 15분내 이용할 수 있다.
분양 관계자는 “신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적인 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약 조건이 제공돼 젊은 세대의 관심이 높을 것”이라고 말했다.
e편한세상 고천 파크루체는 다음달 중 사이버 주택전시관을 연다. 입주는 오는 2023년 하반기 예정이다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com