[뉴스토마토 김응열 기자] 1인 가구와 함께 젊은 고소득층이 증가하고 있는 가운데 원룸, 투·스리룸 등 소형주택에도 고급화 추세가 두드러지고 있다.
다방을 운영하는 스테이션3는 지난 4일 다방에 등록된 서울 지역 단독(다가구)·다세대·연립주택 및 오피스텔 매물을 전수 조사한 결과, 월세 100만원 이상 매물이 지난 2019년 같은 기간 대비 소폭 증가했다고 15일 밝혔다.
다방에 따르면 이달 4일 월세 100만원 이상 매물은 전체 월세 매물의 6.4%를 차지했다. 2019년 같은 시점에는 3.8%로, 2.6%포인트 늘었다.
유형별로 살펴보면 전체 오피스텔 중 월세 100만원 이상인 매물은 14.48%로 2019년(7.38%)보다 7.1%포인트 증가했다. 스리룸 매물은 25.21%로 재작년(15.12%) 대비 10.09%포인트 상승했다. 최근 2년 새 스리룸은 다방 전체 매물 중 증가 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 한편 투룸(6.72%→10.8%)과 원룸(1.45%→3.23%)도 소폭 상승한 것으로 나타났다.
스리룸 매물 중에서도 월세 100만원대 매물 비율이 가장 크게 늘었다. 월세 금액 별로 살펴보면 △100~200만원 5.83%포인트(9.29%→15.12%) △200~300만원 0.75%포인트(2.88%→3.63%) △300~500만원 2.82%포인트(1.87%→4.69%) △500~700만원 0.36%포인트(0.58%→0.94%) △700만원 이상 0.32%포인트(0.5%→0.82%) 등이다.
오피스텔의 경우 100~200만원 5.15%포인트(5.82%→10.97%) 매물 비율이 크게 증가했고 △200~300만원 0.81%포인트(0.91%→1.72%) △300~500만원 0.63%포인트(0.52%→1.15%) △500~700만원 0.03%포인트(0.03%→0.06%) △700만원 이상 0.48%포인트(0.09%→0.57%) 등이다.
투룸은 월세 100만원대 매물이 6.19%에서 9.42%로 3.23%포인트 증가했고 원룸은 100만 원대 월세 매물의 비율이 3.13%로, 재작년(1.4%)과 비교해 1.73%포인트 올랐다.
다방에 등록된 매물 중 월세 금액이 가장 높은 곳은 서울 송파구 신천동에 위치한 ‘롯데월드 시그니엘 레지던스’ 오피스텔로 조사됐다. 지난달 등록된 이 매물은 46층에 위치한 전용면적 200㎡ 규모로 보증금 3억원, 월세 1600만원에 나왔다.
박성민 스테이션3 다방 사업마케팅본부 이사는 “1인 가구가 급격하게 증가하고 있고 국내 단기 체류 외국인이나 고소득 유튜버, 연예인 등 젊은 고소득층이 늘면서 주택 시장에서 고가 월세 매물 수요가 나오고 공급도 이뤄지는 것”이라고 말했다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com