HOME > 부동산 > 시장 착공만 남은 동북선 경전철…부동산 반응은 지역별 온도차 10년 넘게 표류하던 동북선 경전철이 착공을 목전에 두고 있다. 착공 전 마지막 행정절차인 실시계획 승인을 받으면서다. 그러나 노원구와 왕십리를 연결하는 노선 인근의 부동산 시장은 지역별로 편차가 나타난다. 교통이 불편하던 곳에서는 개발 기대감이 조금씩 부풀지만 이미 지하철역이 있는 지역은 뚜렷한 파급력이 나타나지 않는다. 24일 서울시와 건설업계에 따르면 서울시... 다음달 전국서 1만6천여 가구 입주, 지난해 절반 수준 다음달 전국의 입주물량이 지난해의 절반 수준인 것으로 나타났다. 23일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 다음달 전국에서 1만6363가구가 입주를 진행한다. 지난해 동기 3만2713가구에 비해 49.98% 감소할 것으로 예상된다. 같은 기간 수도권은 50.76% 줄어든 7433가구, 지방은 49.32% 감소한 8930가구가 입주할 예정이다. 서울시 내 한 아파트 단지 모습. 사진/뉴시... 과천 분양 밀려 인근 전셋값 상승 과천 지식정보타운에서 예정된 공공분양 일정이 밀리는 가운데 인근 지역의 전세 가격이 뛰고 있다. 공공분양 청약을 기다리는 수요가 전세 시장에 머무르며 가격을 견인하고 있다는 분석이다. 지식정보타운 일대의 분양 일정이 좀처럼 잡히지 않으면서 전세 시장 상승세가 길어질 수 있다는 전망도 이어진다. 23일 국토교통부에 따르면 과천시 원문동 래미안슈르3차 아파트의 ... SOC 늘렸지만…툭하면 공기연장 건설업계가 정부의 사회간접자본(SOC) 예산 확충을 반기면서도 공공공사 공사비 분쟁이 잦은 문제로 회의적 반응을 보인다. 공사기간이 들쭉날쭉한 데 따른 간접비 문제가 오랫동안 개선되지 않아 건설사들의 사업 참여 의욕을 떨어뜨린다. 22일 업계에 따르면 이날 전국이 태풍 ‘타파’ 영향권에 들어가 공사 현장도 작업에 어려움을 겪을 듯 보인다. 토목공사의 경우 비가 온 ... 미분양 털어낸 검단, 신규 분양 준비 바빠져 검단신도시에서 건설사들이 분양 준비에 박차를 가한다. 상반기까지만 해도 미분양 위험이 커 공급 일정을 확정하지 않고 있었으나 민간택지 분양가 상한제의 풍선효과 덕에 완판 단지가 나오면서 걱정을 덜었다. 검단의 서울 접근성을 개선하는 교통망 대책도 다수 논의 중이다. 이 일대의 미분양 우려가 기우가 될지 현실화할지 관심이 커진다. ‘검단파라곤1차’ 견본주택을 찾은 ... '웃지 못할' 서울 아파트 거래 회복세 지난해 9·13 대책 이후 추락한 서울 부동산 거래량이 완연한 회복세를 보인다. 하반기 문을 연 7월 서울의 아파트 거래는 지난해 같은 기간보다 1500여건 늘었다. 매매가 실종되며 얼어붙었던 시장 경기가 풀리는 모습이다. 그러나 매매 수요가 살아난 요인이 집값 바닥론과 무관치 않기 때문에 긍정적으로만 보기 어려운 상황이다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 ... 미분양 울던 송도·검단, 기사회생 인천의 부동산 시장이 살아나고 있다. 송도에서 세 자릿수에 달하는 청약 경쟁률이 나오고 미분양 물량이 쌓여있던 검단신도시도 ‘완판’에 성공하는 단지가 등장하는 등 분위기가 나쁘지 않은 상황이다. 분양가 상한제에 서울 밖 수도권으로 수요가 이동하는 현상이 나타나는 것과 더불어 인천의 교통 호재도 이 일대 시장을 띄웠다는 분석이다. '송도 더샵 프라임뷰 견본주택'에서... 분양가 규제 앞두고 청약 과열 내달 분양가 상한제 확대 적용을 앞두고 서울의 청약 시장이 뜨거워지고 있다. 청약 경쟁률이 두 자릿수를 넘는 단지가 전보다 늘었고 세 자릿수에 육박한 곳도 있다. 공급 감소 우려가 나날이 커지자 신규 청약 단지를 선점하려는 발걸음이 잦아지는 양상이다. 규제가 시행돼 이 같은 흐름이 길어지면 실수요자의 ‘내 집 마련’이 어려워질 것이란 우려가 고개를 든다. 18일 금융... 대구 집값 올린 투기과열지구 지정 ‘대구의 강남’으로 불리는 수성구가 투기과열지구로 지정됐지만 집값이 오히려 치솟았다. 입지여건과 학군, ‘똘똘한 한 채’ 선호 등으로 몸값이 오른다. 노후 아파트는 많고 신규 공급은 부족해 새 아파트로 수요가 몰린 결과라는 분석이다. 17일 한국감정원에 따르면 대구 수성구가 투기과열지구로 지정된 2017년 8월 이후 2년간 이 지역의 아파트 값은 35.46% 상승한 것으로 ... 규제의 역설…10년 이상 아파트도 상승 규제가 신축뿐만 아니라 구축 아파트에서도 가격 상승을 부추긴다. 강남3구, 마·용·성(마포·용산·성동) 등 서울 내 주요 지역에서 건축연한이 10년~30년 사이에 걸쳐 있는 구축 아파트 가격이 오름세다. 분양가 상한제 확대 적용이 보름 앞으로 다가오는 가운데 집값이 오르는 규제의 역설이 나타난다. 전문가들은 공급 감소 우려로 신축 아파트에 수요가 몰리며 비싸지고, 대체... 평택시, '조합아파트 알박기 의혹' 시행사·땅 법인 대표 고소 평택 지제역세권 조합아파트 사업 시행사의 기획 알박기 의혹에 대해 평택시가 관련자들을 검찰에 고소했다. 아파트 시행사 대표이사 및 조합장뿐만 아니라 문제의 땅 소유주 법인 대표와 임원까지 피고소인에 포함됐다. 이들은 평택시에 일반분양 허가를 받는 과정에서 문제의 땅 관련 서류를 제출하지 않아 위계에 의한 공무집행방해 혐의로 피소됐다. 여기에 업무상 배임 혐의도... (현장에서)신축 띄운 분양가 상한제의 역설 “완판도 됐으니 P(분양권에 붙는 웃돈)가 오르겠죠?” 검단신도시가 미분양 물량을 털어냈다. 입주를 앞둔 이들은 전매 제한 기간 이후 프리미엄(P)이 얼마나 붙을지 기대하는 분위기다. 이미 일부 단지는 분양권 가격이 3000만원 정도 올랐다. 운정신도시도 미분양 우려를 덜어냈다. 이달 운정에서 대형 건설사가 분양에 나선 한 단지는 초기 완판에 실패할 거란 관측이 우세했... 수요자 잡기 총력…이색 분양 마케팅 부동산 시장에서 독특한 콘셉트로 무장한 상품이 차별화된 마케팅을 앞세우며 분양시장을 달구고 있다. 부동산업계에 따르면 건설사들이 분양 마케팅 차별화에 나서고 있다. 최신 주거 트렌드를 반영해 견본주택을 갤러리처럼 꾸미고 최첨단 IT 기술을 활용하는 방법 등을 적용 중이다. 상품성을 높이고 강조점을 내세우기 위해 신조어를 만들어 내기도 한다. 지금은 일반적... 분양 시장 흥행 수표, 브랜드 대단지 분양시장에서 1000가구 이상 브랜드 대단지가 흥행 보증수표로 자리매김하고 있다. 입주 후 지역 시세를 이끄는 역할을 하는 등 자산 가치가 높아 수만개의 청약 통장이 몰린다. 부동산114에 따르면 서울시 서대문구에서 집값이 가장 높은 ‘e편한세상 신촌(‘16년 12월 입주)’의 경우 총 가구수가 1910가구로 시세는 3.3㎡당 3995만원이다. 이 단지는 그 다음으로 집값이 높은 ‘홍... (동네한바퀴) ‘30평대 9억’, 서울 ‘꼴찌’ 금천구의 대변신 지난 9일 신안산선 착공식이 열렸다. 수년간 여러 차례 한다한다 말만 나오다 번번이 밀렸던 노선이 드디어 공사에 들어간 것이다. 신안산선은 안산(한양대)과 시흥시청에서 각각 출발, 광명KTX역에서 만나 여의도로 이어지는 노선으로 2024년까지 공사가 예정돼 있다. 한양대역에서 급행노선을 탈 경우 여의도까지 25분이란다. 1시간이 훨씬 넘게 걸리던 출퇴근이 크게 줄어들게... 12345678910