HOME > 부동산 > 시장 위태로운 증시, 부동산이 안전자산?…반사이익보다 침체 전망 증시 불안에 안전자산 선호 경향이 나타나며 부동산이 주목받지만 경기가 부진하면 반사이익보단 부동산도 침체될 것이란 전망이 우세하다. 대외 여건의 영향을 많이 받는 국내 경제 구조로 인해 부동산 시장도 불안정해질 우려가 높다고 전문가들은 예측했다. 경제 체력에 불신이 생기면 증시에서 발을 뺀 자금이 부동산으로 흘러가지 못한 채 추이를 지켜볼 여지가 많아지고, 이미 ... 지난달 1순위 마감 과반이 ‘숲세권’ 아파트 미세먼지의 심각성이 커지면서 공원이나 산이 인접한 이른바 ‘숲세권’ 아파트들이 인기를 끌고 있다. 6일 부동산업계에 따르면 지난달 1순위에서 청약을 마감한 24개 단지 중 숲이나 공원이 인접한 아파트가 절반 이상을 차지한다. 실제 금융결제원에 따르면 지난달 세종시 금남면 괴한산 인근에서 분양한 ‘세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)’은 평균 82.24대 1로 1순위... 지역 인지도 높은 건설사…추가 분양해 입지 굳힌다 한 지역에서 공급을 다수 진행하면서 지역민들에게 특별히 인지도가 높은 건설사들의 귀환에 이목이 쏠리고 있다. 이러한 건설사들은 시공과 분양에서 성공적이라는 평가를 받으며 지역민들의 신뢰도가 높은 편이다. 아울러 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 지역 랜드마크 역할까지 하게 되는 경우가 많고 미래가치에 대한 기대감이 높다. 보통 동일 지역 내에서 분양을 다수 진행하... 수도권 교통망 개발 속도…인근 아파트 분양도 본격화 수도권 서북부지역 광역교통망 개발이 본격화 되는 가운데 관련 호재를 낀 아파트 단지 분양도 시작됐다. 기존에 저평가 받았던 교통이 GTX에 이어 대곡~소사선과 인천2호선 연장선, 3호선 연장선 등으로 개선되면서 이들 역내 공급상품에 대한 관심도 높아지고 있다. 4일 국토교통부 실거래가 자료 및 업계에 따르면, 서울시 은평구 ‘북한산 힐스테이트 7차(‘11년 8월 입주)... 뉴타운만 두 곳 동작구, 준강남 노린다 동작구가 노른자위로 부상하고 있다. 두 곳의 뉴타운 사업으로 대규모 재개발이 진행되면서 수요자들의 관심을 받고 있다. 그동안 증권가 여의도나 부동산의 중심 강남권 등과 인접했음에도 주거 낙후지역이 많아 상대적으로 집값은 저렴했다. 동작구가 환골탈태하면 강남4구인 강동구를 넘보는 준강남급 위상을 다질 것이라고 업계는 예견한다. 4일 부동산업계에 따르면 동작구 ... 분양가 상한제 예고에도 서울 집값 8주째 상승 서울 아파트 매매가격이 8주 연속 상승했다. 정부가 강남권 등 과열지역을 중심으로 분양가상한제 시행 방침을 사실상 확정했지만 약발이 없는 모습이다. 반면 기존 신도시와 수도권 외곽 지역 일부는 매매가격이 하락했다. 서울은 공급 부족 우려에 재고주택을 선점하는 현상이 나타나는 반면 공급이 늘어날 예정인 수도권 외곽은 관망세가 짙다. 4일 부동산114에 따르면 이달 첫째... 공공택지 분양가 논란 이어져…공급일정 차질 불가피 공공택지 분양이 가격 논란으로 차질을 빚고 있다. 지난해 하반기부터 지연돼 온 과천지식정보타운 분양이 분양가심의 벽을 넘지 못하면서 연내 분양이 물 건너 갈 수도 있을 전망이다. 더불어 경기지역 공공택지에서 분양을 앞두고 있는 다른 사업장들의 분양일정 수립에도 혼란이 예상되고 있다. 1일 과천시에 따르면 지난달 26일 실시한 분양가심의위원회에서 과천지식정보타... 서울 전세가율, 7년 전으로 후퇴 최근 2~3년 동안 서울 집값이 크게 오른 반면 전세시장은 안정세를 유지하면서 전세가율이 7년 전 수준으로 후퇴한 것으로 나타났다. 이에 전문가들은 전세 세입자의 매매전환 수요가 감소하고 갭투자 등 투자 자금도 유입되기 어려울 것이라고 분석한다. 서울 아파트 전세가율 추이. 이미지/부동산114 31일 부동산114에 따르면 이달 말 기준 서울의 평균 전세가율은 53.6%로 7년 ... 수도권에 SOC공약 성과…소외된 지방, 건설수주도 양극화 지난해 6·13 지방선거 당선인의 SOC(사회간접자본) 공약 이행 성과에 따라 지역별 건설수주 실적도 갈린다. 3기 신도시를 필두로 수도권 개발이 속도를 내며 연관 광역교통망 공약을 내걸었던 자치단체장들이 웃었다. 상대적으로 지방은 속도가 더뎌 건설수주액도 수도권이 증가한 반면 지방은 감소하는 양극화가 나타난다. 31일 업계에 따르면 이재명 경기도지사가 공약했던 G... 규제로 희소성 오르는 서울 새 아파트 분양가상한제 등 규제로 서울 공급이 제한되면서 새 아파트의 희소성이 높아질 것이란 전망이 나온다. 그 속에 8월 서울에서는 2000여 가구가 분양을 앞둬 수요자들이 기회선점에 나설지 주목된다. 31일 부동산업계에 따르면 8월 중 서울에서 4개 단지, 총 1862가구가 일반 분양을 앞두고 있다. 송파구 1389가구, 서대문구 320가구, 동작구 153가구 등이다. 서울의 한 견본주택에... 전월세 인상률 규제 전 “임대료 인상 뇌관 터질 것” 전월세 인상률 상한제 도입 여부에 부동산업계가 촉각을 기울이는 가운데 제도 적용 시 전월세값이 급등할 수 있다는 우려가 나온다. 상한제를 도입하면 최대 4년간 임대료 인상이 어려워 집주인이 그 전에 가격을 바짝 올릴 것이라는 관측이다. 서울시 강남구에 위치한 공인중개사 사무실에 매물을 알리는 전단이 붙어있다. 사진/뉴시스 31일 부동산업계와 학계는 전월세 인상률 ... 직방, 망원동서 살아보기 캠페인 진행 직방이 공짜로 ‘핫플레이스’에서 살아볼 수 있는 기회를 제공한다. 직방은 다음달 1일부터 ‘살아보기 캠페인’을 진행한다고 30일 밝혔다. 가전제품과 가구를 갖춘 주거 공간에서 보증금과 월세 걱정 없이 4개월 간 거주할 수 있다. 첫 번째 장소는 서울 마포구 망원동이다. 직방이 다음달부터 진행하는 망원동 살아보기 캠페인 이미지. 이미지/직방 직방은 망원동에 세 곳의... 서울 아파트 거래, 4개월째 상승세 서울의 아파트 거래량이 회복세를 이어갔다. 지난 6월 매매건수는 아직 집계기간이 최대 30일 남은 현 시점에서 이미 5월 거래량을 초과한 것으로 나타났다. 이로써 지난 3월부터 4개월째 상승세다. 확산된 바닥론이 매수 심리를 불지피고 집값이 오르기 전에 사겠다는 추격 매수를 불러 거래량이 증가하는 것으로 풀이된다. 그러나 하반기에도 회복세를 이어갈지는 불투명하다. 거... 중대형 상가 수익률 저조…거제, 전국 첫 마이너스 수익률 전국 중대형 상가 투자 수익률이 감소추세다. 경기가 부진한 지방은 공실이 많아 수익률이 저조할 수밖에 없다. 수도권도 기존 매물 매매가가 단기간에 많이 올랐던데다 그에 따라 보유세도 올랐으며 정부가 가격 안정화를 위해 추가로 세금 부담을 상가에 지우면서 여러모로 환경이 부정적이다.30일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올... 같은 1기 신도시인데…뜨는 분당 지는 일산 1기 신도시인 분당과 일산의 집값이 엇갈린다. 서울 아파트 매매가격이 상승전환한 이달부터 분당 집값도 회복 흐름을 탔다. 전문가들은 서울 부동산 시장의 열기가 분당으로 이어졌을 가능성을 언급한다. 반면 일산은 날개 없는 추락을 이어가고 있다. 3기 신도시 리스크가 여전해 수요가 줄어드는 모습이다. 3기 신도시를 취소하지 않는 한 일산의 약세는 한동안 이어질 것이라는 전... 12345678910